八套由米兰品牌 ETRO 打造的住宅,步行一分钟即到沙滩。
起 18,343 万泰铢2 套房源
海滨度假住宅
邦涛海滩 · 距海 50 米起
33 英亩的海滨度假区,70% 的土地为公园、湖泊和花园。
三期住宅、ETRO 品牌公寓、五星级酒店和健康中心,坐落于邦涛海滩:普吉岛首个拥有自家公园的项目。
Gardens of Eden 占地 73 莱,位于邦涛海滩。道路设于地下和外围,中心留给五公顷的公园,配有 3.5 公里环形步道、湖泊和热带花园。仅 30% 的土地用于建筑。
项目分三期开发:Eden、Park 和 Lake Residences,每一期离海岸更远一步,入门价格也更低一步。最靠近沙滩的是两栋 ETRO Residences,这是泰国首批与这家意大利时装品牌共同设计的住宅。
建筑和景观由 Tierra Design 与 Wonder by White Jacket 设计。封闭式社区按度假村运营:礼宾、餐厅、儿童俱乐部,以及可在您离开时代为出租的酒店运营方。
位置
- 邦涛
- 西海岸六公里沙滩,距拉古纳和 Boat Avenue 仅几分钟。
价格和条款
- 产权类型
- 租赁产权
- 价格包含
- 一个车位
- 按开发商规格配置 ETRO Home Interiors 家具
- 付款计划
- 预订定金 → 50% 第 1 期 → 20% 第 2 期 → 20% 第 3 期 → 10% 第 4 期
项目概览
- 土地
- 73 莱 · 33 英亩
- 绿地
- 占地 70%
- 距海滩
- 50–600 米
- 住宅
- 三期共 1,280 套
- 交付
- 按期 2026 – 2029 年
- 机场
- 20–25 分钟
配套设施
- 健康中心:1,000 平方米健身房、水疗花园和温泉循环区
- Blue Lagoon 泳池,沙滩式入水;共六个泳池
- 五星级酒店,100 间客房,酒店标准服务
- 八家餐厅和酒吧、两个会所、露天影院
- 两个儿童俱乐部和 8,000 平方米探险花园
- 6,000 平方米商务中心,含联合办公和会议室
来源: Amal Group 销售手册,2025 年版 · 数据日期:2026年10月6日
项目房源
在售房源
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Gardens of Eden
分期
海滨一期:海景住宅、复式和带屋顶泳池的顶层公寓。
起 2,400 万泰铢10 套房源
公园中的住宅,设人行桥和通往海滩的专用小径。
起 1,385 万泰铢11 套房源
湖区一期:150 米长的 Long Lake Pool、花园,以及度假区最低的入门价格。
起 1,190 万泰铢8 套房源
Gardens of Eden
位置
Sentinel-2 cloudless · EOX (CC BY 4.0)
周边
- 拉扬海滩
- 1.4 公里
- 邦涛海滩
- 1.7 公里
- 普吉拉古纳
- 2.0 公里
- Boat Avenue
- 3.2 公里
- Porto de Phuket
- 3.9 公里
- Blue Tree
- 4.9 公里
- 苏林海滩
- 5.5 公里
- 普吉机场
- 9.7 公里
Gardens of Eden 各期位于同一海滨地块;图钉按开发商总平面图放置,仅供参考。
开发商模型
租赁方案
租金收益 · 开发商模型
您的住宅可能带来多少收益
分期
卧室
业主年收益
3,801,852 THB
≈ 每月 317,000 THB
- 收益率
- 9.05%
- 模型中的购买价格
- 4,200 万泰铢
- 面积
- 105 平方米
开发商预测,仅供参考,不构成实际回报保证;实际回报取决于市场和运营方的表现。
业主可通过两种方案之一将住宅交由度假村运营方管理。运营方负责推广、定价和服务;收益按业主 70%、运营方 30% 分配。
- 业主 70% / 运营方 30%
- 每半年付款
- 每年最多 30 天自住(rental pool)
- 退出需提前六个月通知
- 业主专属后台:预订、日历、收益
Rental pool
收益按同类房源汇总后平均分配,更加稳定,不依赖单套房屋的预订情况。
单独出租
您的房屋单独推广和预订;收益取决于实际表现,您可灵活使用。
| 单元 | 面积 | 价格,泰铢 | 业主年收益 | 收益率 |
|---|---|---|---|---|
| Eden · 一居室 | 72 平方米 | 25,920,000 | 2,376,157 | 9.17% |
| Eden · 二居室 | 105 平方米 | 42,000,000 | 3,801,852 | 9.05% |
| Eden · 三居室 | 145.7 平方米 | 56,000,000 | 5,417,639 | 9.67% |
| Park · 一居室 | 63.7 平方米 | 14,644,100 | 1,342,028 | 9.16% |
| Park · 二居室 | 111.2 平方米 | 24,461,800 | 2,286,418 | 9.35% |
| Park · 三居室 | 123.5 平方米 | 29,635,200 | 3,220,867 | 10.87% |
| Lake · 一居室 | 63.2 平方米 | 12,648,000 | 1,151,204 | 9.1% |
| Lake · 二居室 | 100.3 平方米 | 19,053,200 | 1,808,436 | 9.49% |
| Lake · 三居室 | 123.7 平方米 | 26,597,650 | 2,712,654 | 10.2% |
开发商预测,仅供参考,不构成实际回报保证;实际回报取决于市场和运营方的表现。
来源: Rental Pool & Investment Overview,Gardens of Eden。业主年收益已扣除运营方份额。
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