Банг Тао
ETRO Residences Phuket
Восемь резиденций в интерьерах миланского дома ETRO — минута пешком до пляжа.
от 183,43 млн THB2 предложения
Курортные резиденции у моря
Пляж Банг Тао · от 50 м до моря
Курорт на 33 акрах у моря, где 70% территории — парк, озёра и сады.
Три очереди резиденций, брендированные ETRO Residences, отель 5* и wellness-центр на пляже Банг Тао — первый на Пхукете проект с собственным парком.
Gardens of Eden занимает 73 рая на пляже Банг Тао. Дороги убраны под землю и по периметру, поэтому в центре — парк площадью пять гектаров с прогулочной петлёй 3,5 км, озёрами и тропическими садами. Застроено только 30% территории.
Проект строится в три очереди — Eden, Park и Lake Residences: каждая чуть дальше от моря и чуть доступнее по цене входа. Ближе всего к пляжу — два здания ETRO Residences, первые в Таиланде резиденции, созданные с итальянским домом моды.
Архитектура и ландшафт — Tierra Design и Wonder by White Jacket. Закрытая охраняемая территория работает как курорт: консьерж, рестораны, детские клубы и отельный оператор, который может сдавать ваш дом, пока вас нет.
Расположение
- Банг Тао
- Шесть километров пляжа на западном побережье, рядом Лагуна и Boat Avenue.
Цена и условия
- Тип владения
- Лизхолд
- Входит в цену
- Одно парковочное место
- Интерьер ETRO Home Interiors по спецификации застройщика
- График платежей
- депозит → 50% 1-й платёж → 20% 2-й платёж → 20% 3-й платёж → 10% 4-й платёж
Коротко о проекте
- Застройщик
- Amal Group
- Территория
- 73 рая · 33 акра
- Озеленение
- 70% территории
- До пляжа
- 50–600 м
- Резиденций
- 1 280 в трёх очередях
- Сдача
- 2026 – 2029 по очередям
- Аэропорт
- 20–25 мин
Что есть на территории
- Wellness-центр с залом 1 000 м², spa-садом и термальной зоной
- Бассейн Blue Lagoon с песчаным входом; всего шесть бассейнов
- Отель 5* на 100 номеров и сервис отельного уровня
- Восемь ресторанов и баров, два клубных дома, кинотеатр под открытым небом
- Два детских клуба и приключенческий сад 8 000 м²
- Бизнес-центр 6 000 м² с коворкингом и переговорными
Источник: Каталоги продаж Amal Group, редакция 2025 · Данные от 6 октября 2026 г.
Предложения в проекте
Объекты в продаже
Смотреть резиденцию Eden Residences
Резиденция, 1 спальня, тип 1
Смотреть резиденцию Eden Residences
Пентхаус, 2 спальни
Всего 8 резиденцийСмотреть резиденцию ETRO Residences Phuket
Резиденция B202, 3 спальни
Смотреть резиденцию Eden Residences
Дуплекс, 3 спальни
Смотреть резиденцию
Eden Residences
Резиденция, 3 спальни, тип 3
Смотреть резиденцию
Park Residences
Пентхаус, 3 спальни
Смотреть резиденцию
Park Residences
Резиденция, 3 спальни, тип B Plus
Смотреть резиденцию
Park Residences
Резиденция, 2 спальни, тип A
Смотреть резиденцию
Lake Residences
Резиденция, 3 спальни, тип A Plus
Смотреть резиденцию
Lake Residences
Резиденция, 1 спальня, тип A Plus
0311
ET-B302ETRO Residences Phuket
Пентхаус B302, 3 спальни
Собственная крыша 186 м² с бассейном
- 3 спальни
- 401 м²
- Море и сад
Цена
332,83 млн THB
Gardens of Eden
Очереди
Банг Тао
Eden Residences
Очередь у самого моря: резиденции с видом на океан, дуплексы и пентхаусы с бассейнами на крыше.
от 24 млн THB10 предложений
Банг Тао
Park Residences
Резиденции в парке — с пешеходным мостом и отдельной дорожкой к пляжу.
от 13,85 млн THB11 предложений
Банг Тао
Lake Residences
Очередь у озера: бассейн Long Lake длиной 150 м, сады и самый доступный вход в проекте.
от 11,9 млн THB8 предложений
Gardens of Eden
Расположение
Sentinel-2 cloudless · EOX (CC BY 4.0)
Рядом
- Пляж Лаян
- 1,4 км
- Пляж Банг Тао
- 1,7 км
- Laguna Phuket
- 2,0 км
- Boat Avenue
- 3,2 км
- Porto de Phuket
- 3,9 км
- Blue Tree
- 4,9 км
- Пляж Сурин
- 5,5 км
- Аэропорт Пхукета
- 9,7 км
Все очереди Gardens of Eden стоят на одном участке у пляжа; их точки на карте расставлены по генплану застройщика и носят ориентировочный характер.
Модель застройщика
Программа аренды
Доход от аренды · модель застройщика
Сколько может приносить ваша резиденция
Очередь
Спальни
Доход владельца в год
3 801 852 THB
≈ в месяц 317 000 THB
- Доходность
- 9,05%
- Цена покупки в модели
- 42 млн THB
- Площадь
- 105 м²
Прогноз застройщика. Носит ориентировочный характер и не гарантирует доход — результат зависит от рынка и работы оператора.
Владелец может передать резиденцию оператору курорта по одной из двух программ. Оператор продвигает, устанавливает цены и обслуживает объект; доход делится 70% владельцу и 30% оператору.
- 70% владельцу / 30% оператору
- Выплаты раз в полгода
- До 30 дней личного проживания (rental pool)
- Выход из программы — с уведомлением за 6 месяцев
- Личный кабинет: бронирования, календарь, доход
Rental pool
Доход считается по категории похожих юнитов и делится поровну — стабильнее и меньше зависит от загрузки конкретного объекта.
Индивидуальная аренда
Юнит продвигается и бронируется отдельно; доход зависит от его фактической загрузки, а пользоваться им можно гибко.
| Юнит | Площадь | Цена, THB | Доход владельца / год | Доходность |
|---|---|---|---|---|
| Eden · 1 спальня | 72 м² | 25 920 000 | 2 376 157 | 9,17% |
| Eden · 2 спальни | 105 м² | 42 000 000 | 3 801 852 | 9,05% |
| Eden · 3 спальни | 145,7 м² | 56 000 000 | 5 417 639 | 9,67% |
| Park · 1 спальня | 63,7 м² | 14 644 100 | 1 342 028 | 9,16% |
| Park · 2 спальни | 111,2 м² | 24 461 800 | 2 286 418 | 9,35% |
| Park · 3 спальни | 123,5 м² | 29 635 200 | 3 220 867 | 10,87% |
| Lake · 1 спальня | 63,2 м² | 12 648 000 | 1 151 204 | 9,1% |
| Lake · 2 спальни | 100,3 м² | 19 053 200 | 1 808 436 | 9,49% |
| Lake · 3 спальни | 123,7 м² | 26 597 650 | 2 712 654 | 10,2% |
Прогноз застройщика. Носит ориентировочный характер и не гарантирует доход — результат зависит от рынка и работы оператора.
Источник: Rental Pool & Investment Overview, Gardens of Eden. Годовой доход владельца после доли оператора.
Галерея
Заявка
Gardens of Eden
Пришлём подборку с актуальными ценами и планировками.